Web Scraping para o setor imobiliário

Com o advento da Internet, o setor imobiliário passou por uma transformação significativa. Antes, era difícil obter dados para os corretores de imóveis, pois eles eram mantidos em locais seguros. Somente os indivíduos selecionados tinham acesso a informações sobre propriedades, preços e outros detalhes pertinentes. Atualmente, como a Web contém muitos recursos, é difícil

Com o advento da Internet, o setor imobiliário passou por uma transformação significativa. Antes, era difícil para os corretores de imóveis obterem dados, pois eles eram mantidos em locais seguros. Somente os indivíduos selecionados tinham acesso a informações sobre propriedades, preços e outros detalhes pertinentes.

Atualmente, como a Web contém muitos recursos, é difícil para todos obterem tudo de uma só vez de várias fontes. É aí que entra em cena a Web scraping , que você encontrará neste artigo.

Como a Internet mudou a cara do setor imobiliário?

As pessoas, como qualquer outra coisa, começam sua busca por imóveis na Internet. De acordo com uma pesquisa recente da NAR (National Association of REALTORS), 90% dos compradores de imóveis fazem suas pesquisas on-line durante o processo de compra de imóveis. Centenas e milhares de casas estão disponíveis para escolha. Tudo o que seus clientes precisam fazer é clicar no botão ao lado da propriedade para torná-la disponível.

Além disso, seus clientes podem fazer comparações rápidas de preços e outros recursos sem sair do conforto de suas casas. Portanto, os sites de imóveis na Internet se tornaram o arsenal essencial dos vendedores.

Da mesma forma, os sites de imóveis oferecem um tesouro de materiais para varejistas, locadores, agentes imobiliários e analistas de dados que buscam reunir insights valiosos e obter uma vantagem competitiva.

O que é o site scraping?

No setor imobiliário, a web scraping é o processo de coleta de dados imobiliários confiáveis da Internet. Você tem a opção de scraping os dados manualmente ou usando ferramentas automatizadas, como scrapers.

Normalmente, o software raspador extrai dados de tags HTML em uma página da Web. Em seguida, as ferramentas de raspagem apresentarão os dados em um formato que os humanos entendam facilmente para análise. Há bibliotecas disponíveis em linguagens de programação como Python, incluindo Scrapy e Beautiful Soup, para a Web scraping. Você pode encontrar mais detalhes sobre como executar a Web scraping no artigo relevante.

De quais dados imobiliários você precisa para o site scraping?

Quando você scrape dados de sites concorrentes, como Airbnb, Rightmove e Zillow, eles podem fornecer as seguintes informações:

• Localização da propriedade
• Tipo de propriedade
• Tamanho da propriedade
• Preço
• Preço de venda
• Preços mensais de varejo
• Detalhes do vendedor
• Vaga de estacionamento
• Número de quartos
• Área em pés quadrados
• Perfis de clientes

Como a Web scraping poderia beneficiar o setor imobiliário?

Ao acessar scrape os dados mencionados acima dos sites dos concorrentes, você não só terá conhecimento especializado sobre as propriedades. Mas também um amplo conhecimento dos clientes, como seus padrões de compra preferidos, dados demográficos, etc.

Portanto, você pode atender seus clientes da melhor forma possível com essa riqueza de dados. Acessar regularmente scraping sites de imóveis em busca de novas listagens o manterá atualizado e fará com que você pareça confiável e respeitável para os clientes.

Veja abaixo como a Web scraping pode beneficiar o setor imobiliário:

1. Ele mantém o controle de seus concorrentes.

Quando você sabe o que seus concorrentes estão fazendo, pode criar uma estratégia para vender melhor do que eles. De fato, seus concorrentes terão uma estratégia específica que os ajudará a captar compradores instantaneamente.

Portanto, você precisa monitorar constantemente as estratégias que eles estão usando e os padrões de compra de seus clientes. No setor imobiliário, muitos novos agentes estão surgindo. Eles estão sempre buscando estratégias para vender melhor aos clientes. Portanto, você precisa analisar melhor seus concorrentes, o que o ajudaria a tomar melhores decisões de negócios.

2. Informações estratégicas atualizadas estão disponíveis.

Como a Web scraping fornece listagens de propriedades recentes, você terá vantagem sobre seus concorrentes em relação às atualizações do mercado. Além disso, a Web scraping também pode descobrir pontos de dados em locais que os agentes raramente navegam. O resultado seria um grande conjunto de dados que o destacaria dos concorrentes.

Esses conjuntos de dados substanciais em bancos de dados on-line fornecem dados para várias percepções de negócios. Como resultado, você pode usá-los para tomar decisões comerciais aprimoradas.

3. Para melhorar as interações on-line

Uma das maneiras mais precisas de interagir melhor com seus consumidores é a Internet. A plataforma da Internet permite que você interaja com os clientes ao estabelecer a melhor estratégia de conteúdo. Essas estratégias de conteúdo incluem blogs relevantes e publicações regulares em mídias sociais para criar vídeos e gráficos de qualidade. Isso certamente atrairia seus clientes. Além disso, a Web scraping certamente tornaria esse processo muito mais fácil.

Então, agora, como sua estrutura de conteúdo pode se destacar entre as toneladas de blogs, artigos e vídeos publicados on-line?

Com o site scraping, você pode scrape todas as postagens populares do blog que atraem compradores e o provável Call To Action. Além disso, scraping vídeos que eles gostariam de assistir e capturar as opiniões de agentes imobiliários, sem dúvida, ajudariam. É conveniente alcançar seus clientes potenciais e transformá-los em leads de vendas qualificados quando você tem todos os detalhes relevantes.

4. Melhores decisões de investimento

A aquisição manual de dados imobiliários precisos e atualizados é um procedimento demorado que faz com que os investidores façam julgamentos financeiros imprudentes. Entretanto, a invenção da Web scraping permitiu que os investidores imobiliários tivessem acesso a evidências de dados factuais, utilizáveis e qualitativos. 

Em vez de depender de dados inadequados ou desatualizados, esse conhecimento ajuda os investidores a fazer julgamentos inteligentes. Para a pesquisa de investimentos, é necessário coletar dados de propriedades em diversos sites de listagem de imóveis.

5. Auxilia na remoção de críticas negativas

Com a escalada da concorrência e o número de rivais que perseguem outras empresas, é natural que as empresas recebam feedback negativo de forma não intencional. Pode haver uma variedade de motivos para isso, incluindo a interrupção de outra agência e muitos outros. Independentemente de suas ações, uma avaliação negativa pode forçar seu cliente a repensar a realização de negócios com você. Essa pode ser uma experiência aterrorizante.

Como resultado, a Web scraping ajuda a eliminar esse problema. Você pode scrape analisar todas as avaliações publicadas sobre sua marca usando a Web scraping antes que alguém cause algum dano. Ao scrape seu site regularmente, você manterá uma imagem positiva de sua marca.

6. Eficiência de aluguel

Antes de investir em ativos imobiliários, a receita de aluguel é um fator essencial a ser considerado. Os corretores de imóveis podem encontrar casas com as receitas de aluguel mais atraentes com base na localização por meio de scraping dados da Internet. Com base nos dados coletados, os investidores podem simplesmente identificar em quais propriedades investir. O site Scraping também responde a questões essenciais, como propriedades preferenciais com o maior retorno sobre o investimento (ROI) em locais específicos. 

Os serviços imobiliários da Web scraping fornecem dados de alta qualidade para pesquisas que ajudam nas decisões de investimento.

7. Saiba mais sobre agentes imobiliários.

Os usuários podem coletar informações de uma variedade de fontes on-line por meio da Web scraping atividades no setor imobiliário. Quando se tem uma lista de agentes imobiliários em um site de corretor de imóveis, isso pode mudar a maré dos negócios

Além disso, a Web scraping permite que as organizações obtenham informações adicionais sobre agentes imobiliários com fóruns de discussão, diretórios, perfis de agentes, comunidades e sites de agentes.

Casos de uso proeminentes da web imobiliária scraping

Esta seção se concentrará em casos de uso da Web scraping relativos a agências imobiliárias e pessoas físicas.

Agências imobiliárias

Previsão do mercado imobiliário: É obrigatório para todos os participantes do mercado, como investidores, corretores e varejistas, prever o mercado imobiliário. Como resultado, os dados scraping no setor imobiliário auxiliam na coleta de dados históricos e atuais referentes a propriedades, valor, ciclos de vendas e assim por diante. 

Os participantes do mercado examinariam esses dados fornecendo previsões com base em dados sobre como o mercado se comportará, permitindo que os participantes do mercado mudem suas táticas e planos de acordo.

Agregadores de imóveis: Os raspadores da Web adquirem informações em tempo real de várias fontes de dados avançados para classificar os principais mercados e propriedades de venda. Como resultado, isso ajudaria as empresas a compreender os eventos que estão ocorrendo no mercado mais amplo e a alinhar seus objetivos de acordo. Por fim, isso beneficiaria os consumidores ao exibir esses dados no site de uma loja única.

Manter o controle das taxas de vacância: Quando você realiza o site scraping, ele ajuda a analisar o crescimento negativo e positivo da receita dos ciclos de mercado. Também oferece percepções comerciais baseadas em dados que podem ser aproveitadas para encontrar possibilidades de investimento.

Desenvolvimento de produtos e serviços: A Web scraping é uma ferramenta poderosa para o desenvolvimento de produtos e serviços. Ela permite a coleta de informações acionáveis e a identificação de perspectivas de mercado. Por exemplo, a OpenDoor, que tem uma capitalização de mercado de US$ 2 bilhões, usou os dados scraping para criar algoritmos que rapidamente forneceram lances imediatos para proprietários que queriam vender suas casas rapidamente.

Manter-se atento à concorrência: Nesse setor altamente competitivo, também é fundamental ficar de olho nos concorrentes. Os dados scraping permitem que as empresas adquiram dados de inteligência de preços em tempo real e respondam rapidamente às flutuações de preços para se manterem competitivas. Por fim, essas informações ajudam na aquisição de um cliente ou negócio.

Pessoas individuais

A Web scraping não se trata apenas de ajudar as empresas. Na verdade, parte do que o torna tão popular é a facilidade com que uma única pessoa pode usá-lo com a ajuda de algumas ferramentas on-line do scraping , como o Zillow.

Investir: Você deve saber com que rapidez atingirá o ponto de equilíbrio e quais retornos deve esperar se quiser investir em residências. Você pode investir nessas residências comprando por um preço baixo e vendendo mais tarde com lucro ou simplesmente alugando a propriedade.

Compra e venda: Antes de comprar ou vender uma propriedade, você deve avaliar corretamente seu valor. Não seria uma pena vender a casa de sua infância apenas para encontrá-la em um site imobiliário uma semana depois pelo dobro do preço?

Proxies para a Web scraping dados imobiliários

Como você já deve ter percebido, uma análise bem-sucedida requer a scraping de grandes quantidades de dados. Embora scraping dados de sites sejam perfeitamente legais, você deve seguir as regras do site do qual está scraping dados. No entanto, se tentar visitar um site restrito, você se verá em maus lençóis.

Técnicas antiscraping são usadas nesses sites porque eles temem que os rivais possam roubar seu material. Você pode usar o proxies residencial para contornar essa limitação.

Em resumo, o site proxies é um elemento essencial do processo scraping da Web, pois permite que você obtenha dados de fontes de dados públicas usando vários endereços IP.

Saiba mais sobre como você pode usar o proxies para a Web scraping aqui.

Conclusão

Esperamos que agora você entenda os conceitos básicos da Web scraping no setor imobiliário. Devido à onipresença da Internet, a maioria dos agentes de varejo e das pessoas a utiliza para fazer pesquisas de produtos. Como resultado, os corretores de imóveis agora têm acesso a uma grande quantidade de dados mantidos na Internet para ajudá-los a tomar melhores decisões comerciais.

Para obter os melhores resultados, recomendamos o uso do site proxies com suas ferramentas de raspagem.